🏢✨ OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO CENTRO – IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO CENTRO! ✨🏢

📍 Instale seu negócio em uma localização privilegiada, com grande fluxo e fácil acesso!

📍 Excelente localização, ideal para quem busca unir moradia e investimento em um só imóvel!

🔹 Piso inferior – área comercial:
• 🏢 4 salas, sendo uma ampla recepção e uma sala adjunta
• 🚿 Banheiro
• 🧺 Lavanderia
• 🍳 Cozinha
• 🚻 2 lavabos

🔹 Piso superior – área comercial:
• 🏢 5 salas comerciais
• 📦 Depósito para materiais
• 🚻 1 lavabo

🏡 Casa residencial:
• 🍳 Cozinha
• 🛋️ Sala de estar
• 🚻 Lavabo de entrada
• 🚗 Garagem

🏠 Parte da residência:
• 🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
• 📺 Sala de TV
• 🚿 Banheiro social
• 🌿 Sacada

📐 400 m² de área construída
📏 Terreno: 30 x 12 m

💰 Excelente oportunidade para morar, empreender e investir!

🔹 Ambiente funcional e bem aproveitado, que reúne a infraestrutura ideal e a localização estratégica que o seu negócio ou projeto precisa para prosperar.

🔹 Acessibilidade Completa: Estrutura totalmente adaptada, contando com rampa/entrada acessível para cadeirantes e banheiros adaptados para PCD.

🔹 Ambiente Funcional e Climatizado: Salão principal amplo, projetado para otimizar o atendimento ao público, com divisórias que facilitam a distribuição de estações de trabalho e ambientes integrados.

🔹 Conforto e Conveniência: Espaço preparado para climatização completa e facilidade para estacionamento de clientes na região.

🔹 Ideal para investidores que buscam renda com locação ou empresários que desejam estabelecer sua sede própria em um ponto comercial tradicional e de forte apelo visual.

📲 Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🔑✨

☎️ (64) 3431-4764 – Comercial
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